এরিক উ যখন অ্যারিজোনা বিশ্ববিদ্যালয়ের এক পরিশীলিত অর্থনীতি বিভাগের প্রধান ছিলেন, তিনি পিজ্জা বা বিয়ার কিনতে তাঁর অতিরিক্ত নগদ ব্যবহার করেন নি। তিনি তার বৃত্তির 20,000 ডলার ক্যাম্পাসের নিকটবর্তী একটি তিন-শয়নকক্ষের ঘরে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহার করেছিলেন এবং সহপাঠীদের জন্য দুটি কক্ষ ভাড়া দিয়েছিলেন। উ দ্রুত সেই আয়টিকে অন্য সম্পত্তিতে ডুবিয়ে দিয়েছে এবং তারপরে অন্যটিতে another তিনি স্নাতক হওয়ার পরে, টুকসনে প্রায় 25 টি বাড়ি তাঁর ছিল।
আজ, ৩ 36 বছর বয়সী উ হ'ল সান ফ্রান্সিসকো ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি সংস্থা ওপেনডুরের সহ-প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও। ১.৩ বিলিয়ন ডলার অর্থায়নে, স্টার্টআপটি আগ্রাসীভাবে আইবুয়িং নামে পরিচিত একটি শিল্পকে অগ্রণী করেছে, অনলাইন কেনা বেচা এবং বাড়ি বিক্রি। ২০১৪ সালে প্রবর্তনের পর থেকে সংস্থাটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ২৩ টি শহরে ৫০,০০০ বাড়ি কিনেছে এবং বিক্রি করেছে কেবল এই বছর, ওপেন্দুর oor ৫ বিলিয়ন ডলার বাড়ি কেনার গতিতে রয়েছে। আইবুয়িং বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে $ 1.6 ট্রিলিয়ন ডলারের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের 1 শতাংশেরও কম অংশ নিয়েছে, তবে এই সংখ্যা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে: ওপেনদুরের প্রতিযোগীরা এখন অন্যান্য টেক স্টার্টআপসের পাশাপাশি কেলার উইলিয়ামস এবং রিয়েলজির কোল্ডওয়েলের মতো রিয়েল এস্টেটের স্ট্যালওয়ার্টদের অন্তর্ভুক্ত করেছেন। ব্যাঙ্কার
ইন্টারনেট যুগে রিয়েল এস্টেট শিল্পের পুনর্নির্মাণের প্রতিযোগিতায় ওপেনডুরের একটি স্পষ্ট সূচনা রয়েছে। তবে আরও দ্রুত পাওয়ার জন্য ধাক্কা দিয়ে ক্রমবর্ধমান যন্ত্রণা এসে গেছে। বাড়ি কেনা বেচা প্রক্রিয়াটির স্বয়ংক্রিয় অংশগুলি ওপেনডুরের সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য খোলা ঘরগুলিতে সুরক্ষা সমস্যাগুলি প্রবর্তন করেছে। এটি কখন পরিষ্কার নয় যে প্রারম্ভটি কখন একটি লাভের দিকে পরিণত করবে - এবং এর কতটা পরিমাণে স্থানীয় রিয়েল্টারের সহায়তা প্রয়োজন হবে, যারা এই সংস্থাটিকে তাদের জীবিকার পক্ষে হুমকিরূপে দেখতে পাবে। এবং হাউজিংয়ের বাজার আরও খারাপের দিকে মোড় নিলে কী ঘটে যায় সে প্রশ্নটি এখনও সংস্থাটির মুখোমুখি।
ওপেনডুরের নেতৃত্ব এবং বিনিয়োগকারীরা নিরবচ্ছিন্ন রয়েছেন: তারা বলছেন যে তারা এমন একটি বিশ্বের জন্য লক্ষ্য রেখে যাচ্ছেন যেখানে বাটনটির কয়েকটি ক্লিকের সাথে বাড়ি কেনা বেচা করার ঘর্ষণ প্রতিস্থাপন করা হবে। 'আপনি অনেকগুলি, বহু বিলিয়ন ডলারের বাজারের সুযোগের দিকে তাকিয়ে রয়েছেন, 'গ্লোেন সলোমন বলেছেন, ২০১৫ সালে ওপেনডুরের ২০ মিলিয়ন ডলার সিরিজ বি পরিচালিত ভেনচার ফার্ম জিজিভি ক্যাপিটালের ব্যবস্থাপনা অংশীদার গ্লেন সলোমন বলেছিলেন।' তারা কিছুটাতেই সন্তুষ্ট হবে না। একক-সংখ্যা বা এমনকি কম-ডাবল-অঙ্কের শতাংশ শেয়ার বাজার। তারা কীভাবে এই শিল্পটি পরিচালনা করে তা সত্যিই পরিবর্তন করতে চায়। '
এই লক্ষ্যে পৌঁছাতে ওপেনডোরের অনেক দীর্ঘ পথ রয়েছে - এবং এটির সাম্প্রতিক $ 3.8 বিলিয়ন মূল্যায়ন উপলব্ধি করতে। তবে যদি উ তার উচ্চাভিলাষী দৃষ্টি অর্জন করতে পারেন তবে এই সংখ্যাটি কম মনে হবে। 'কেউ নেই,' তিনি বলেন, 'সত্যই কখনও এই বিভাগটি পুনরায় সজ্জিত করেছে।'
আনলক করার সুযোগ
ওপেনডোর শপিং এবং খোলা ঘরগুলির অসুবিধার মতো চলাফেরার অনেকগুলি উদ্বেগকে হ্রাস করার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং তালিকাবদ্ধকরণ থেকে বন্ধ হয়ে বাড়ি বিক্রি করতে গড় 70০ দিন লাগে। আপনি অনলাইনে আপনার বাড়ির কয়েকটি বিশদ সরবরাহ করুন। ওপেনডুর একটি অফার মূল্য উত্পন্ন করে এবং ব্যবস্থা করে আপনি আপনার সরানো-আউট তারিখটি চয়ন করার পরে পরিদর্শন এবং প্রয়োজনীয় মেরামত সম্পূর্ণ করবে। ওপেনডুর আরও বেশি দামে বাড়িটি পুনরায় বিক্রয় করে এবং বিক্রেতাদের দ্বারা প্রদত্ত কোনও ফি দিয়ে ট্যাক্সের মাধ্যমে অর্থোপার্জন করে, and থেকে ১৩ শতাংশের মধ্যে (রিয়েল্টর ফিগুলি সাধারণত percent শতাংশ)।
উ তার মেন্টর, খোসলা ভেনচার্সের প্রাক্তন ব্যবস্থাপনা পরিচালক (এবং বর্তমানে ওপেনডোর বোর্ড সদস্য) এর সহায়তায় 2013 সালে ওপেনডুরের জন্য ধারণার প্রমাণ তৈরি করেছিলেন। কিথ রাবোইস এবং শীঘ্রই একটি 10 মিলিয়ন ডলার সিরিজ এ বিনিয়োগকারীদের মধ্যে রয়েছে আন্দ্রেসন হরোভিটস, সফটব্যাঙ্ক, জিভি, উবারের প্রতিষ্ঠাতা ট্র্যাভিস কলানিক, রেডডিটের সহ-প্রতিষ্ঠাতা অ্যালেক্সিস ওহানিয়ান এবং ওয়াই কম্বিনেটর সভাপতি স্যাম আল্টম্যান। সংস্থাটি ফিনিক্স বাজারে চালু করেছে এবং শীঘ্রই অন্যদের কাছে প্রসারিত হয়েছিল। স্টার্টআপে 1,300 কর্মচারী রয়েছে এবং বাড়ী কেনার স্প্রি অব্যাহত রাখতে অতিরিক্ত billion 3 বিলিয়ন ডলার অর্থায়ন রয়েছে। ওপেনডুর এর আগে বলেছিলেন ২০২০ সালের মধ্যে ৫০ টি শহরে থাকার পরিকল্পনা রয়েছে।
উুর কাছের লোকেরা তাকে স্মার্ট, উদ্যমী এবং রিয়েল এস্টেটে আচ্ছন্ন হিসাবে বর্ণনা করে। কলেজের পরে, তিনি ২০০৩ সালে অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান ওয়েবসাইট রেন্টএডভাইসর.কমের সহ-প্রতিষ্ঠা করেছিলেন এবং এর দু'বছর পরে, প্রতিবেশী ডেটা বিশ্লেষক মুভিটি, যা অবশেষে ট্রুলিয়ার কাছে বিক্রি হয়েছিল। 'গ্রহটিতে খুব বেশি লোক নেই যে দুটি স্টার্টআপগুলি কীভাবে কাজ করে এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেট কীভাবে কাজ করে, উভয় ক্ষেত্রেই তেমন দক্ষতা নেই।'
গত বছর, ওপেনডুর ১১,০০০ এরও বেশি বাড়ি কিনেছেন এবং ,000,০০০ এর বেশি বিক্রি করেছেন - মোট আয়তনের দ্বিগুণেরও বেশি এর নিকটতম প্রতিযোগী অফারপ্যাড। অপেনডোর প্রতিযোগীদের তুলনায় সংস্কারে কম ব্যয় করেন এবং কলোরাডোর লিডস স্কুল অফ বিজনেসের স্কলার-ইন-বাসিন্দা মাইক ডেলপ্রেট অনুমান করেন, দ্রুত বিক্রিতে আরও বেশি মনোনিবেশ করে। 'সাধারণত, এটি রঙের একটি নতুন কোট এবং একই গালিচা তারা তাদের সমস্ত বাড়িতে রাখে - তারা এটিকে' ওপেনডোর কার্পেট 'বলে ডাকে, 'ডেলপ্রেট, যিনি বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি প্রোগ্রামের নেতৃত্ব দেন এবং আইবায়ারকে অনুসরণ করেন। শিল্প। 'তাদের মডেল অপারেশনাল দক্ষতা সম্পর্কে।'
ওপেনডুর দ্রুত বাড়ির দিকে ঘুরিয়ে দিতে সক্ষম অংশ হিসাবে কারণ, নাম হিসাবে বোঝা যায়, এর খোলা ঘরগুলি অতি অ্যাক্সেসযোগ্য। খালি তালিকা এজেন্ট, বিক্রেতাদের এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের মধ্যে সমন্বয় সাধনের প্রয়োজনীয়তা দূর করে। কেবলমাত্র একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল্টর একসাথে অ্যাক্সেস করতে পারে এমন একক কী সহ চিরাচরিত লকবক্সের পরিবর্তে ওপেনডোর গ্রাহকরা তাদের স্মার্টফোনগুলি ঘরে toুকতে ব্যবহার করেন use
উ আমরা বলেছেন, 'আপনি যদি কেবল বাড়িগুলি ব্রাউজ করতে এবং ঘুরে দেখতে চান তবে' আমাদের মনে হয় এটি যতটা সম্ভব সহজ এবং অন-চাহিদা করা উচিত ''
ভিতরে োকার বিষয়টি প্রথম দিকে খুব সহজ ছিল - একটি নম্বর টেক্সট করা এবং একটি ইমেল ঠিকানা সরবরাহ করা - যাতে এটি সমস্যার সৃষ্টি করে। একজন প্রাক্তন ওপেনডুর ম্যানেজার বলেছে যে প্রথম বেশ কয়েক বছর ধরে দর্শকদের নিয়মিতভাবে ওপেনডোর বাড়িতে ঘুমোতে দেখা যায়। 'লোকেরা কেবল ঘরে বসে ক্যাম্প করত কারণ সেখানে কেউই ছিল না,' কর্মচারী বলেছেন। 'তারা কয়েক সপ্তাহ ধরে বাড়ি দখল করত। এটা একটা বড় ইস্যু ছিল। '
2017 সালে, সংস্থাটি তার উন্মুক্ত বাড়ির উইন্ডোটি সকাল 6 টা থেকে 9 টা অবধি সীমাবদ্ধ করে, কেউ বর্ধিত সময় বা ঘন্টা পরে অবস্থান করে কিনা তা সনাক্ত করার জন্য মোশন সেন্সর ইনস্টল করে এবং প্রয়োজনীয় সংস্থাগুলি সুরক্ষা সংস্থাগুলি কল করে h এখন ওপেনডুর তৃতীয় পক্ষের ফার্মগুলিও ব্যবহার করে যা ব্যবহারকারীদের পরিচয় যাচাই করতে সহায়তা করে।
নতুন ব্যবস্থাগুলি কেবলমাত্র কিছু খারাপ অভিনেতাকেই ছড়িয়ে দিয়েছে। 18 এপ্রিল, 14 বছর বয়সী ডালাস-ভিত্তিক রিয়েলটার লিলিয়ানা ওরনেলস একজন মহিলা ক্লায়েন্টকে মেসকুইটের শহরতলির একটি শান্ত রাস্তায় একটি তিনটি শয়নকক্ষের বাড়িতে বেড়াতে নিয়ে গিয়েছিলেন। তারা ছুটে গেল এমন এক ব্যক্তির কাছে যাঁর মাস্টার বেডরুমে ওরেলাস কি ধূমপান করা হয়েছিল তিনি বলেন বিশ্বাস ছিল ক্র্যাক ছিল।
লোকটি বাড়ি ছেড়ে চলে যাওয়ার সময় অরনেলাস এবং তার ক্লায়েন্ট অসুস্থ ছিল না, এজেন্ট বলছে তিনি আর কোনও ওপেনডোর বাড়ি না দেখানোর প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। তিনি ঘটনাটি ওপেনডোরকে (এবং টেক্সাস রিয়েল এস্টেট কমিশনকে) জানিয়েছেন তবে সংস্থাটি কখনও তা অনুসরণ করেনি।
ওপেনডুর মন্তব্য করতে অস্বীকার করেছেন পর্ব একটি বিবৃতিতে ওপেনডুরের সুরক্ষা এবং বাড়ির অভিজ্ঞতার প্রধান ব্র্যাড বননি বলেছেন: 'আমরা যখন আমাদের বাড়ীতে অননুমোদিত বা সন্দেহজনক ক্রিয়াকলাপের খবর পাই তখন আমরা তাত্ক্ষণিকভাবে আমাদের গ্রাহকদের সাথে নিযুক্ত হই, তদন্ত করি এবং নিয়মিতভাবে আইন প্রয়োগের বিষয়গুলিকে রেফার করি। আমরা আমাদের সম্পত্তিগুলিতে অ্যাক্সেস পাওয়ার আগে তাদের বাড়ির তদারকি ব্যবস্থা, সুরক্ষা টহল, এবং গ্রাহকদের পরীক্ষা করা সহ আমাদের বাড়িগুলি সুরক্ষার ব্যবস্থায়ও যথেষ্ট বিনিয়োগ করি ''
টরি রোলফের বয়স কত
ফিনিক্স-অঞ্চল শহর টেম্প, মেসা এবং গ্লানডেলে, পুলিশ জনসাধারণের তথ্য আধিকারিকদের মতে, 2018 সালের ওপেনডোর বাড়িতে কমপক্ষে 10 টি ঘটনার রেকর্ড করেছে। একটিতে অফিসার দুজনকে গ্রেপ্তার করেছেন ব্যক্তি কে বলেছিল যে তারা ঘরে heroুকে হেরোইন ইনজেকশন করতে এবং রাতে থাকার জন্য। অপর একটিতে, পুলিশ একটি স্কোয়াটারকে গ্রেপ্তার করেছিল যার অসামান্য অপরাধের পরোয়ানা ছিল। ঘটনা থেকে প্রাপ্ত প্রতিবেদন অনুসারে তিনি কর্মকর্তাদের বুঝিয়েছিলেন তিনি বাড়ির ভিতরে প্রবেশ করতে সক্ষম হন কারণ এটি 'খোলা' শুরু হয়েছিল সকাল 6 টা থেকে at প্রতি দিন.
রিয়েল এস্টেট বিশেষত মহিলাদের জন্য ইতিমধ্যে একটি বিপজ্জনক পেশা। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস এর 2018 সুরক্ষা প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে 41 শতাংশ মহিলা রিয়েল্টর এবং 20 শতাংশ পুরুষ চাকরীতে এমন একটি পরিস্থিতি অনুভব করেছেন যা তাদের নিরাপত্তার জন্য তাদের ভয় দেখিয়েছে। রিয়েলটারগুলির মধ্যে একটি স্পষ্ট তাত্পর্য ছিল ইনক। এই গল্পটির সাথে কথা বলেছেন: নয় জন পুরুষের মধ্যে একজন ওপেনডুরের খোলা বাড়ির বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে ভয় প্রকাশ করেছিলেন, যখন পাঁচজনের মধ্যে চারজন মহিলা করেছিলেন। আটলান্টা-ভিত্তিক রিয়েল্টর ক্লেলেট ম্যাকডোনাল্ড বলেছেন, তিনি সমস্ত ওপেনডুর ট্যুরে তার সাথে একটি বন্দুক বহন করেছিলেন। 'আমার ক্লায়েন্ট এবং আমি একসাথে থাকি,' সে বলে। 'অন্য ব্যক্তি ব্যতীত কেউ ঘরে .োকে না।'
ওপেনডোর দাবি করেছেন যে এর সম্পত্তিগুলি traditionalতিহ্যবাহী উন্মুক্ত ঘর এবং ব্যক্তিগত বাড়ির দেখানোর চেয়ে বেশি বিপজ্জনক নয়। 'বাজারের যে কোনও বাড়িতে যা ঘটে থাকে তা ধরণের ওপেনডোর বাড়িতেও হতে পারে,' বোনি বলেছেন।
এই বসন্তে, ওপেনদুর তার অ্যাপে একটি বার্তা যুক্ত করেছে সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরামর্শ দিচ্ছে যে তারা সম্প্রতি কোনও বাড়ি খোলা থাকলে তারা 'অন্যান্য দর্শকদের কাছে ছুটে যেতে পারে' advising গ্রাহকরা ভ্রমণের সময় রিজার্ভ করার বা অন্যকে লক আউট করার দক্ষতার জন্য অনুরোধ করেছেন এবং বনি অনুসারে সংস্থাটি এ জাতীয় বৈশিষ্ট্য যুক্ত করতে হবে কিনা তা নিয়ে দীর্ঘ আলোচনা হয়েছে।
'ওপেনডুরের একটি মান হ'ল আপনি সকাল 6 টা থেকে সকাল ৯ টা অবধি যে কোনও সময় যে কোনও ওপেনডোর বাড়িতে যেতে পারেন কোনও অ্যাপয়েন্টমেন্ট ছাড়াই, 'বনি বলেছেন। 'এবং তাই আমরা এখনও এই ধরণের বিরোধী মতামতকে কীভাবে অন্তর্ভুক্ত করব তা বিবেচনা করছি' '
শিল্পে জোটগুলি খুঁজে বের করা এবং চালিয়ে যাওয়া
ওপেনডোর ক্রেতাদের প্রায় 90 শতাংশ এজেন্ট ব্যবহার করেন, সামগ্রিকভাবে শিল্পের সমতুল্য একটি সংখ্যা। তবে ওপেনডুরের কাছে বিক্রয় সহজলভ্যতার জন্য, বিক্রয়কারীদের 10 শতাংশেরও কম এজেন্ট-প্রতিনিধিত্বযোগ্য।
সাক্ষাত্কারের সময়, রি রিয়েলটারদের প্রতিস্থাপনের অপেনডোরের সম্ভাব্যতা নিয়ে আলোচনা করার সময় উ তার শব্দগুলি সাবধানতার সাথে বেছে নিয়েছেন। 'রিয়েল্টরদের সাথে বাস্তবতা আজ,' ফেব্রুয়ারিতে সিলিকন ভ্যালিতে স্টার্টআপ গ্রিন্ড গ্লোবাল কনফারেন্সে মঞ্চে তিনি বলেছিলেন, 'প্রকল্পের পরিচালনা থেকে তাদের ভূমিকা পাল্টে যাচ্ছে - বিশেষত আমাদের বাস্তুসংস্থায়, যেখানে আমরা অনেকগুলি প্রক্রিয়া স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিচালনা করছি ting - উপদেশ দেওয়া। '
রিয়েল্টরদের সাথে সুসম্পর্ক বজায় রাখার জন্য ওপেনডুরের একটি উত্সাহ রয়েছে। এজেন্টরা তাদের পছন্দসই বৈশিষ্ট্যগুলি দেখানোর ক্ষমতা রাখে। তারা বেচা খুঁজছেন এমন ক্লায়েন্টদের ক্রেতা হিসাবে ওপেনডুরকেও পরামর্শ দিতে পারেন।
তবুও অবাক হওয়ার কিছু নেই যে সংস্থাটি ফিনিক্সে এজেন্টদের সাথে কিছু সম্পত্তি সহ-তালিকার পরীক্ষা করেছে। ওপেনডুর এখন গ্রাহকদের জন্য এজেন্ট-রেফারাল প্রোগ্রাম পরিচালনা করেন যার বাড়িগুলি এর পরামিতিগুলির বাইরে থাকে (সর্বাধিক,, 100,000 থেকে 500,000 ডলার এবং 1960 এর পরে নির্মিত)। জুলাই পর্যন্ত, ওপেনদুর তার সম্পত্তি ব্রোকারেজ সাইটে রেডফিনে তালিকাভুক্ত করা এবং সম্পূর্ণ বিক্রয়কর্মীর জন্য কমিশন কমিশনগুলি প্রদান শুরু করে।
ডেলিপ্রেট এই পদক্ষেপগুলি একটি চিহ্ন হিসাবে দেখেন যে ওপেনডুরকে তার ক্রয়ের পরিমাণ বাড়ানো এবং তার বাড়িগুলি আরও দ্রুত বিক্রয় করা দরকার। সংস্থাটি জানিয়েছে যে 2019 সালে এটি 30,000 লেনদেনের উপরের দিকে এগিয়ে চলছে - এটি একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যা, তবে এখনও দেশের মোট অনুমানের 0.6 শতাংশেরও কম বছরের জন্য আয়তন। 'ওপেনডুর যা বুঝতে পেরেছিলেন তা হল রিয়েল এস্টেটের জায়গা এবং বিশেষত রিয়েলটরসকে শিল্পের প্রত্যেকের বিরুদ্ধে কাজ করে বাধাগ্রস্ত করা বেশ শক্ত ', ডেলপ্রেট বলে। 'এজেন্টরা গ্রাহকদের বাড়ি কেনা ও বিক্রয় নিরাপদ মনে করতে সহায়তা করে।'
ওপেনডুর, তার পক্ষে, জোর দিয়ে বলেছেন যে এই নতুন উদ্যোগগুলি কোনও দিক বদলের প্রতিনিধিত্ব করে না। সংস্থাটির রিয়েল এস্টেট শিল্প কৌশলটির প্রধান টাইলার হিকসন বলেছেন, 'আমরা সর্বদা এজেন্টদের সাথে কাজ করেছি এবং এজেন্টদের সাথে কাজ করতে চেয়েছিলাম।' 'তারা পুনরায় গ্রাহক, তাই তারা সত্যিই দুর্দান্ত মিত্র।'
ইতিমধ্যে, সহ সম্পত্তি সম্পত্তি প্রযুক্তি (প্রোপেক) স্টার্টআপস অফারপ্যাড এবং নক, উভয়ই 2015 সালে launchedণ এবং ইক্যুইটি মিলিত $ 1.6 বিলিয়ন উত্থাপন করেছে। গত বছর প্রকাশ্যে লেনদেন করা জিলো তার ওয়েবসাইটে একটি 'বিক্রয় এখন' বিকল্প যুক্ত করেছে। এবং গতানুগতিক রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি ক্রমবর্ধমান গ্রাহকদের জন্য তাদের নিজস্ব আইবুইং প্রোগ্রাম চালু করছে, কেলার উইলিয়ামস এবং কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার দু'জনেই গত বছরের তাত্ক্ষণিক অফার বাজারে প্রবেশ করেছে।
সিস্টেমটি চালুর বাজারের অন্যতম ডালাস / ফোর্ট ওয়ার্থের কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কারের আবাসিক দালালির সভাপতি ফ্র্যাঙ্ক ওবারঞ্জার বলেছেন, 'আজ আমাদের সমাজে লোকেরা এটিই সন্ধান করে convenience সুবিধার্থে।' 'আমরা দেখেছি যে কেন এটি গ্রাহকের কাছে আকর্ষণীয় হতে পারে এবং তাই আমাদের প্রতিযোগিতা করার জন্য একটি পণ্য থাকা দরকার।'
একটি শক্তিশালী অর্থনীতিতে বাজি ধরছি
এই সমস্ত সংস্থার জন্য, বড় পরিমাণে রিয়েল এস্টেট গব্জ করা উচ্চ ঝুঁকির সাথে জড়িত। নিউইয়র্ক বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থনীতি বিভাগের অধ্যাপক অ্যান্ড্রু ক্যাপলিন বলেছেন, ২০০ 2007 সালে যে হাউজিং দুর্ঘটনা শুরু হয়েছিল, তার মতোই দুর্লভ এবং বিপুল পরিমাণে সম্পত্তির মালিকানাধীন যে কোনও সংস্থার পক্ষে তা বিপর্যয়কর হবে। ঘটনাটি ঘটলে, 'তারা মারা গেছে,' তিনি বলে। 'তারা দেউলিয়া হয়ে যায়।' ক্যাপলিন নোট করে ওপেনডুরের একটি সুবিধা থাকতে পারে যে এরকম মন্দা যদি আসছে তবে অনেকগুলি বাজার জুড়ে এর রিয়েল এস্টেটের ডেটা প্রারম্ভিক সূচকগুলি সরবরাহ করতে পারে।
সে লক্ষ্যে, ওপেনডুর তার সম্পত্তি কেবলমাত্র 90 দিনের জন্য তার মালিকানাধীন, ওপেনডুরের ভাইস প্রেসিডেন্ট ডড ফ্রেজার বলেছেন। তিনি বলেছিলেন, 'যতক্ষণ আমরা আমাদের বাড়ি বিক্রি করার বিষয়ে শৃঙ্খলাবদ্ধ থাকি,' আমরা যে দামের অস্থিরতার মুখোমুখি হয়েছি তা সামান্য small '
এমনকি যদি সংস্থাটি কোনও সম্ভাব্য মন্দা এবং প্রতিযোগীদের বর্ধমান তালিকার চেয়ে এগিয়ে থাকতে পারে তবে ওপেনডুরের তার শিল্প-পরিবর্তনের লক্ষ্যগুলি অর্জন করার ক্ষমতা এটি আইবায়িংয়ের কুলুঙ্গিকে নতুন সাধারণ করে তুলতে পারে কিনা তার উপর নির্ভর করে। পেনসিলভেনিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের ওয়ার্টন বিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেটের ডিনের চেয়ারম্যান গিলস ডুরানটন বলেছেন, বেশিরভাগ লোকের চলাচলের পরিকল্পনা করতে অনেক মাস রয়েছে এবং তাদের ফিরে আসা সর্বাধিকতর করতে চান। তিনি বলেন, 'সামগ্রিকভাবে, আমি মনে করি [ওপেনডুরের মডেল] কাজ করবে,' তবে তারা কি বাজারের 2 বা 3 শতাংশেরও বেশি অংশ গ্রহণ করবে? আমার সন্দেহ আছে. এবং আমি মনে করি তারা এর থেকে অনেক বড় স্বপ্ন দেখছে। '
উঃ অবশ্যই বড় স্বপ্ন দেখছেন, তবে তিনি প্রকৃত বিশ্রামের জন্য খুব কম সময় রাখেন না। 'সে রাতে ঘুমায় না,' একজন প্রাক্তন সহকারীকে লক্ষ্য করে, যোগ করেছেন যে সিইও প্রায়শই মাঝরাতে কর্মচারীদের ইমেল বা স্ল্যাক বার্তা পাঠায় ideas
উ কোম্পানীটি এখনও লাভজনক কিনা তা প্রকাশ করতে অস্বীকার করে বলেন, এটি কোম্পানির বর্তমান লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি নয়। অবশেষে, তিনি ওপেনডোরকে একটি স্টপ শপ হিসাবে কল্পনা করেছিলেন যেখানে গ্রাহকরা কেবল বাড়ি কিনতে বা বিক্রয় করতে পারবেন না, পাশাপাশি ব্যবস্থা করা অর্থায়ন, বন্ধক এবং শিরোনাম স্থানান্তর; বীমা কিনুন; তাদের নতুন বাড়িতে সাজাইয়া এবং ব্যক্তিগতকরণ; এবং চলমান পরিষেবাদির ব্যবস্থা করুন। তিনি বলেন, 'আমরা যদি এই বিভাগটি উল্লম্বভাবে একীভূত করতে পারি, প্রতিটি উপাদানকে স্থলভাগ থেকে পুনর্গঠন করতে পারি, অনেকগুলি পদক্ষেপ স্বয়ংক্রিয় করতে পারি এবং এটি কেনা, বিক্রয় করতে পারি বা বাণিজ্য করতে একটি ক্লিক করতে পারি,' তিনি বলেন, 'আমরা বিশ্বাস করি যে আমরা বৃহত্তমটি তৈরি করব বাড়ির বাজার আমরা সমস্ত ঘর্ষণ দূর করতে হবে। এটি 10, 20, 30 বছর সময় নিতে পারে। '
দশকের দশকটি অনেক উদ্যোক্তার পক্ষে দীর্ঘ সময়সীমা হতে পারে তবে উয়ের পক্ষে নয়, তিনি কিশোর বয়স থেকেই রিয়েল এস্টেটের প্রতি এককভাবে মনোযোগী ছিলেন। 'আমরা যদি অনলাইনে একটি প্রবাহিত অভিজ্ঞতা তৈরি করতে পারি এবং সর্বনিম্ন ব্যয়ে এটি করতে পারি,' তিনি বলেন, 'আমি দৃly়ভাবে বিশ্বাস করি যে আমরা বিভাগটি জিতব।'
